你要做旅游景區項目開發規劃，就要明確旅游項目要根植于旅游景區，發展于旅游景區，整合旅游景區各類資源做原創型旅游項目，打造專屬于旅游景區的旅游吸引核。降低成本、打造經典、規避因大資金投入帶來的后期重資產運營風險。旅游景區要開發，就要重視前期的旅游規劃，旅游景區開發規劃你需要明白這幾點。

一、旅游景區項目資源開發規劃原則

1、挖局特色的原則。開發利用旅游資源的實質就是要尋找、發掘和利用旅游資源的特色。經過開發的旅游項目資源，不僅應使它的原有的特色得以保持，同時，還應使其原由特色更加鮮明和有所創新和發展，絕對要避免在開發后的旅游資源使原有的特色遭到破壞。

2、共生性原則。兩個或者多個旅游項目之間會存在旅游資源的共生性，包括自然資源與自然資源之間、自然資源與文化資源之間、文化資源與文化資源之間的共生性現象，而且不同的旅游項目，其共生現象是不同的。

3、網絡化原則。旅游正在向網絡化發展，通過網絡傳播，能讓更多人知道旅游目的地的風景，游客會千里迢迢去游覽，會千方百計解決道路不暢、住宿飲食不便等問題。

二、旅游景區的規劃與旅游景區開發的關系

旅游景區的規劃是旅游景區開發的“因”，旅游景區開發是旅游景區規劃的“果”，本應是個因果效應，但在實際過程中卻是因果相隔。旅游景區要重規劃，規劃要根植于項目本身，做成落地性規劃，在每個旅游景區的開發過程中，任何偉大的暢想和高大上的理念如果脫離旅游景區自身條件因素，都會因水土不服而胎死腹中。

旅游景區的規劃要做到有“果”的規劃，就要依托于旅游景區自身的各類資源，打造屬于自己的特色項目。旅游景區在未明確項目的盈利模式前，要盡量避免大資金投入，要學會借力于本土資源——人、物、事，開發旅游項目。旅游項目的開發要保證本土化、特色化、生態化，同時也要保證項目的長久性、可變性。切忌盲目的大投資項目建設，旅游景區開發的目的就是為了聚集人氣，促進消費，不是為了打造城堡，一元錢能夠解決的事，千萬不要用一萬元去解決，因為對于旅游景區的未來發展而言，這就等于是自殺。

三、旅游景區開發規劃的難題

在旅游景區開發規劃發展過程中，會出現各種的難題：過于追求旅游景區發展思路的全面化、發展方向的多元化、功能分區的拼湊化等。旅游景區規劃開發主要出現兩種誤區：

一是主題求多

對于資源不豐富、內外部條件不太好的景區，主題定位太多反而影響發展。生態資源稟賦明顯突出而文化資源缺乏的旅游景區進行規劃時，通過挖掘故事傳說、搬入民風民俗，將旅游景區打造為一個集生態與文化于一體的旅游景區。在功能分區上，因循大而全的思路，將旅游景區拼湊化、模式化地劃分為游客服務區、生態主題類功能區、文化主題類功能區等。文化資源稟賦明顯突出而生態資源明顯缺乏的旅游景區進行規劃時，將一些小山淺水、矮樹稀草、野花亂石強行打造成為生態旅游資源，這種不合理的拼湊化思路和手段在一些景區盛行。

二是要素求全

一味追求旅游要素的多、新、大，特別是全，機械地將旅游景區規劃為集游覽、餐飲、購物、娛樂甚至住宿等多種要素于一體的綜合性景區。當然，確有小部分景區的地理區位、資源稟賦、市場影響、發展基礎、資金保障等條件適宜全要素化打造、綜合體化發展，但不是所有的景區都適合這條道路。

四、旅游景區項目開發規劃如何破局

建立核心吸引力無論是旅游景點、景區、旅游區、旅游度假區，還是一座城市，乃至一個旅游目的地或全域旅游區，都應具備景觀、文化和業態三大核心吸引力，三者缺一不可，相互依托，相互彰顯，共同強化旅游地的特色、主題、品牌和形象。

1.景觀核心吸引力

這是古代旅行的傳續，是過去觀光旅游的核心，也是當下和未來休閑旅游永遠不可替代的吸引物之一，即使在一個以業態核心吸引力為主的古城、古鎮、古村，也是如此。一些品牌成熟的景區都有核心景觀，即使一座旅游城市也是如此。

2.文化核心吸引力

文化是旅游景觀的內在稟賦，是旅游商品的淵藪和依托，是旅游活動的表達意象，是旅游演藝的發掘點和凝聚點，甚至是功能布局的設計依據，更不用說旅游標識和形象定位了。沒有文化，當下精神層面的休閑、度假、康養、婚戀、祈福等一系列旅游產品就沒有實際意義。

3.業態核心吸引力

在旅游時代，業態有時已經上升到最突出的層面，要成為真正有影響力、吸引力的景區，還需要產品IP，也就是內容為王，因為旅游本質上就是一種異域化、異質化的生活。

注：本圖文來源于網絡平臺，僅供學習交流使用，不作商業用途。版權歸原作者所有，如若圖文資源侵犯您權益，請及時與我們聯系，我們將第一時間做出處理。